Caisses, banques et succursales en Andorre.
En Principauté d'Andorre, 6 organismes bancaires existent uniquement :
- Crédit Andorrá
- Andbanc (Consecuencia de
la fusión de los antiguos bancos Agricol
y Reig)
- BIBM (Banc Internacional
Banca Mora)
- La Caixa
- Banc Sabadell d'Andorra
- B.P.A. (Banca Privada d'Andorra)
Bien que certains d'entre eux, ils aient le même nom que d'autres organismes bancaires de l'Espagne, ce ne sont pas les mêmes organismes. Les banques de l'Andorre, ils fonctionnent totalement à la marge de ses homonymes Espagnols.
Toutes les banques ont des succursales bancaires dans la capitale de l'Andorre, et la plupart ils ont des succursales dans toutes les paroisses de la Principauté. |
Horaires
des banques en Andorre.
Ce sont les horaires d'attention au public des succursales des banques et de caisses en Andorre
- Du lundi au Vendredi, de 9:00hs
à 13:00hs et pour l'après-midi de 15:00hs à 17:00hs.
- Les samedis, de 09:00hs
à 12:00hs.
*La banque B.P.A. ne ferme pas à midi du lundi au vendredi.
Durant l'été, les succursales bancaires adoptent l'horaire d'été, en se mettant à fermer durant les samedis.
Fontaine: ANDORRA INFO |
Crédits Hypothécaires dans les Banques de l'Andorre
Emprunt hypothécaire est un emprunt avec une garantie réelle qui matérialise dans une hypothèque d'un bien immeuble en faveur du banque qui laisse l'argent .C'est-à-dire, l'organisme financier se mettrait à être la propriétaire de l'immeuble, dans le cas de ne s'accomplissent pas les pactes établis à la concession de l'emprunt. L'existence de cette garantie réelle est ce qu'il fait que le taux d'intérêt dans les emprunts hypothécaires est plus sous que les intérêts appliqué dans les emprunts personnels.
Dans cette ligne un emprunt avec une garantie hypothécaire de la garantie personnelle du solliciteur apporte une garantie réelle à les autres c'est-à-dire un bien un immeuble. Ce compromis reste réfléchi dans le registre correspondant notarial qui accrédite la propriété. En cas d'impayé des quotas il est faisable que l'organisme emprunteur procède à exiger la dette pendante et, en cas d'un total impayé, le bien embarga et il est vendu aux enchères par le but de liquéfier combien d'endettée, en le vendant pour couvrir le doute pendant et en rendant le montant restant au client.
Une équipes de rédacteurs de la publication "Bon Dia", à porté à une limite(terme) durant un juillet 2005 une roue de visites à différents organismes bancaires de l'Andorre avec le but de vérifier l'actuel état de l'offre des emprunts hypothécaires.
Avec l'information trapue ils(elles) ont élaboré le document suivant, dans lequel les données basiques se réfléchissent et elles sont analysées, les diverses options qui offrent les banques andorranes sur ce champ. À tenir en compte, entre les autres, les facteurs les plus éminents sont ceux-là des critères de concession de l'emprunt,différentes modalités d'hypothèques, les taux d'intérêt et les commissions appliquées dans chaque forme d'hypothèque.
LES CRITÈRES POUR "OUI"
Le montant de l'emprunt avec une garantie hypothécaire n'a pas l'habitude de surpasser 80 % de la valeur de taxation de la demeure bien que dans les derniers temps il se soit rendu jusqu'à 100 % et même un peu plus loin, en couvrant jusqu'aux frais notariaux et l'ITP. Naturellement, tout cela dépend du marché, de s'il s'agit d'une première demeure et de si on dispose(compte sur) des listes domiciliées ou les valeurs qui donnent un support à l'opération.
En ce qui concerne la capacité d'endettement, le quota mensuel à payer est calculé en fonction des recettes nettes mensuelles. Quelques organismes comme Banc Internacional la Banquette Habite 40 % recommandent qu'ils ne surpassent pas de le même. Par ailleurs, il faut dire que cette prémisse peut varier selon l'organisme,
puisque nous trouvons des banques comme Caixabank qu'ils recommandent aussi que le quota mensuel ne dépasse dans plus de 40 % du total la solde, ou même 45 % dans Andbanc. Dans ce sens, des banques comme BIBM, tiennent en compte du chiffre absolu de recettes nettes du noyau familier.
Du point de vue du paiement d'intérêts,les diverses consultations réalisées concluent qu'une période de 20 ans semble recommandable pour amortir l'emprunt et le long qui naturellement, c'est une priorité pouvoir faire face aux paiements successifs.Dans ce sens, les termes maximales pour pouvoir payer la totalité de l'emprunt vain dès 25 ans que Banc Sabadell d'Andorra offre jusqu'aux 35 qui acceptent Caixabank et Andbanc conformément aux critères relatifs à l'âge ou le montant sollicité. Le reste d'organismes consultés fixent la limite dans 30 ans.
Ce dont nous avons à tenir en compte consiste en ce que pour le même montant et pour le même taux d'intérêt, il suppose payer plus un quota avec une hypothèque par 20 ans que pour une hypothèque par 35 ans, mais avec ci-mentionnée, nous aurons à payer plus d'intérêts.
Fontaine:Tribune économique |
